Geltungsbereich
Diese Buchungsbedingungen gelten für die Buchung und Nutzung der Ferienwohnung „Deichzeit“ in Norddeich sowie für alle im Zusammenhang mit der Buchung vereinbarten Zusatzleistungen.
Vermieter der Ferienwohnung sind:
Annika Schmalbach und Christian Pennekamp
Im Bilskamp 2K, 48167 Münster
Nachfolgend werden die Vermieter gemeinsam als „wir“ bzw. „Vermieter“ bezeichnet.
Buchungsanfrage und Vertragsschluss
Über unsere Website können Gäste einen gewünschten Aufenthaltszeitraum auswählen und eine Buchungsanfrage zu den dort angezeigten Preisen und Leistungen übermitteln.
Mit dem Klick auf „Deichzeit zahlungspflichtig buchen“ gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrags über den ausgewählten Aufenthalt zu den im Buchungsprozess angezeigten Konditionen ab.
Der Beherbergungsvertrag kommt erst zustande, wenn wir die Buchungsanfrage per E-Mail ausdrücklich bestätigen.
Eine automatisierte Eingangsbestätigung, mit der lediglich der Eingang der Buchungsanfrage bestätigt wird, stellt noch keine Annahme des Angebots dar.
Bis zur Buchungsbestätigung durch uns ist noch keine Zahlung fällig.
Die im Buchungsprozess ausgewählten Reisedaten, die Anzahl der Reisenden, gebuchte Zusatzleistungen sowie der angezeigte Gesamtpreis werden Bestandteil des Vertrags, soweit in der Buchungsbestätigung nichts Abweichendes ausdrücklich vereinbart wird.
Preise und Zusatzleistungen
Es gelten die Preise, die dem Gast im Buchungsprozess angezeigt werden.
Neben dem Übernachtungspreis fällt für jeden Aufenthalt verpflichtend eine einmalige Endreinigung in Höhe von 85 € an.
Weitere Zusatzleistungen, insbesondere Bettwäsche und Handtücher, können – soweit angeboten – optional gebucht werden.
Sämtliche für den konkreten Aufenthalt anfallenden Preisbestandteile werden vor Abgabe der Buchungsanfrage einzeln dargestellt und zu einem Gesamtpreis zusammengefasst. Maßgeblich für den Vertrag ist der im Buchungsprozess unmittelbar vor dem Absenden der Buchungsanfrage angezeigte Gesamtpreis.
Die Vermietung erfolgt unter Anwendung der Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG. Umsatzsteuer wird daher nicht gesondert ausgewiesen.
Gästebeitrag
Für Aufenthalte in Norddeich kann entsprechend der jeweils geltenden Regelungen der Stadt Norden ein Gästebeitrag erhoben werden.
Der Gästebeitrag wird im Buchungsprozess anhand der angegebenen Reisedaten und Personen berechnet und gesondert ausgewiesen.
Soweit für einzelne Gäste aufgrund ihres Alters oder aufgrund gesetzlich bzw. kommunal vorgesehener Befreiungstatbestände kein oder ein abweichender Gästebeitrag anfällt, werden die hierzu im Buchungsformular gemachten Angaben bei der Berechnung berücksichtigt.
Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Aufenthalts geltenden Bestimmungen und Beitragssätze der zuständigen Stelle. Sollten sich diese nach der Buchung ändern, gilt der aufgrund der dann geltenden Regelungen tatsächlich zu entrichtende Gästebeitrag.
Der Gast ist verpflichtet, die für die Berechnung des Gästebeitrags erforderlichen Angaben vollständig und wahrheitsgemäß zu machen.
Zahlungsbedingungen
Die Zahlung wird erst nach unserer Buchungsbestätigung fällig.
Bei mehr als 8 Wochen bis zur Anreise:
50 % des Gesamtpreises sind innerhalb von 7 Tagen nach unserer Buchungsbestätigung zu zahlen. Die verbleibenden 50 % sind spätestens 8 Wochen vor Anreise fällig.
Bei 9 bis 55 Tagen bis zur Anreise:
Der vollständige Gesamtpreis ist innerhalb von 7 Tagen nach unserer Buchungsbestätigung zu zahlen.
Bei 8 Tagen oder weniger bis zur Anreise:
Der vollständige Gesamtpreis ist sofort nach unserer Buchungsbestätigung fällig.
Die Zahlungsinformationen und die Bankverbindung werden mit der Buchungsbestätigung bzw. Zahlungsaufforderung übermittelt.
Entscheidend für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der Eingang des jeweiligen Betrags auf dem angegebenen Konto.
Stornierung durch den Gast
Eine Stornierung ist bis 42 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag kostenfrei möglich.
Bei einer späteren Stornierung fallen folgende pauschalierte Stornierungskosten an:
41 bis 21 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises
20 bis 8 Tage vor Anreise: 80 % des Gesamtpreises
7 Tage oder weniger vor Anreise: 90 % des Gesamtpreises
Bei Nichtanreise: 90 % des Gesamtpreises
Maßgeblich ist der Zeitpunkt, zu dem die Stornierung bei uns eingeht. Bereits geleistete Zahlungen werden auf die Stornierungskosten angerechnet.
Soweit der stornierte Zeitraum anderweitig vermietet wird, werden daraus erzielte Einnahmen sowie ersparte Aufwendungen bei der Berechnung der Stornierungskosten berücksichtigt.
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Kein gesetzliches Widerrufsrecht
Bei Beherbergungsverträgen, die einen konkreten Termin oder Zeitraum vorsehen, besteht grundsätzlich kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht.
Die Möglichkeit zur Stornierung richtet sich daher nach den vorstehenden Stornierungsbedingungen.
Belegung der Ferienwohnung
Die Ferienwohnung ist für maximal 4 Personen ausgelegt und darf nur mit der bei der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden.
Eine Überschreitung der Maximalbelegung oder die Aufnahme zusätzlicher Übernachtungsgäste ist nur nach vorheriger Zustimmung der Vermieter zulässig.
Der Gast ist verpflichtet, die für die Buchung und die Berechnung des Gästebeitrags erforderlichen Angaben zu den mitreisenden Personen vollständig und wahrheitsgemäß zu machen.
Sollten sich nach der Buchung Änderungen bei der Anzahl oder Zusammensetzung der mitreisenden Personen ergeben, sind uns diese vor der Anreise mitzuteilen.
Hunde
In der Ferienwohnung sind maximal zwei Hunde erlaubt, sofern sie bei der Buchung angegeben werden.
Für die Mitnahme eines Hundes fällt die im Buchungsprozess ausgewiesene Hundepauschale an.
Der Gast ist dafür verantwortlich, dass mitgebrachte Hunde die Ferienwohnung und die Einrichtung pfleglich behandeln und andere Hausbewohner oder Nachbarn nicht unzumutbar beeinträchtigen.
Verunreinigungen, die über die normale Nutzung hinausgehen, sind vom Gast zu beseitigen. Für durch mitgebrachte Hunde schuldhaft verursachte Schäden haftet der Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Die Mitnahme anderer Tiere bedarf unserer vorherigen Zustimmung.
An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 10:00 Uhr zu verlassen.
Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger Absprache und Verfügbarkeit möglich.
Die Ferienwohnung ist am Abreisetag aufgeräumt und besenrein zu hinterlassen. Der Müll ist entsprechend den vor Ort geltenden Vorgaben zu entsorgen. Geschirr ist gereinigt und in die dafür vorgesehenen Schränke zurückzuräumen. Fenster und Außentüren sind bei Abreise vollständig zu schließen.
Nutzung der Ferienwohnung und Haftung für Schäden
Die Ferienwohnung und ihre Einrichtung sind pfleglich und nur zu dem vertraglich vorgesehenen Zweck zu nutzen.
Der Gast ist verpflichtet, auf andere Hausbewohner und Nachbarn Rücksicht zu nehmen und vermeidbare Störungen, insbesondere durch übermäßigen Lärm, zu unterlassen.
Schäden an der Ferienwohnung, der Einrichtung oder sonstigem Inventar sind uns unverzüglich mitzuteilen.
Für Schäden, die der Gast, mitreisende Personen oder mitgebrachte Tiere schuldhaft verursachen, haftet der Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Normale Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch stellt keinen ersatzpflichtigen Schaden dar.
Eine Nutzung der Ferienwohnung für Feiern, Veranstaltungen oder vergleichbare Zusammenkünfte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht gestattet.
Nichtraucherwohnung
Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Das Rauchen innerhalb der Ferienwohnung ist nicht gestattet. Dies gilt auch für E-Zigaretten und vergleichbare Produkte.
Mängel während des Aufenthalts
Sollte während des Aufenthalts ein Mangel oder eine erhebliche Beeinträchtigung auftreten, ist der Gast verpflichtet, uns möglichst unverzüglich darüber zu informieren.
Dadurch erhalten wir die Möglichkeit, den Mangel zu prüfen und – soweit möglich und zumutbar – zeitnah Abhilfe zu schaffen.
Unterlässt der Gast eine zumutbare Mitteilung, können hieraus entstehende Ansprüche eingeschränkt sein, soweit uns dadurch die Möglichkeit zur Abhilfe genommen wurde.
Leistungspflichten der Vermieter
Wir sind verpflichtet, dem Gast die gebuchte Ferienwohnung für den vereinbarten Zeitraum in einem vertragsgemäßen Zustand und mit den vereinbarten Leistungen zur Verfügung zu stellen.
Sollte die Bereitstellung der Ferienwohnung aus einem von uns zu vertretenden Grund nicht möglich sein, richten sich die Ansprüche des Gastes nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Nicht in Anspruch genommene Leistungen
Nimmt der Gast die Ferienwohnung oder einzelne gebuchte Leistungen aus Gründen, die in seiner persönlichen Sphäre liegen, nicht oder nur teilweise in Anspruch, entsteht hieraus grundsätzlich kein Anspruch auf anteilige Erstattung, soweit nicht gesetzlich oder in diesen Buchungsbedingungen etwas anderes vorgesehen ist.
Die Regelungen zur Stornierung bleiben hiervon unberührt.
Datenschutz
Personenbezogene Daten werden im Zusammenhang mit der Buchungsanfrage, dem Abschluss und der Durchführung des Beherbergungsvertrags sowie zur Erfüllung gesetzlicher und kommunaler Verpflichtungen verarbeitet.
Nähere Informationen zu Art, Umfang, Zweck und Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung enthält unsere Datenschutzerklärung, die jederzeit über die Website aufgerufen werden kann.
Individuelle Vereinbarungen
Individuelle Vereinbarungen zwischen dem Gast und uns haben Vorrang vor diesen Buchungsbedingungen.
Im Einzelfall ausdrücklich getroffene Absprachen bleiben daher unberührt.
Stand: September 2026